10/12/2025 34
Nếu ví Park Residence như “trái tim mới” của Sun Urban City, thì hệ tiện ích 360° chính là mạch máu không ngừng chảy, kéo theo dòng người – dòng sống – và dòng tiền hội tụ.
Đây chính là lý do vì sao khối thương mại chân đế tại các tòa P3 – P5 – P8 – P9 – P10 luôn được đánh giá là “điểm vàng kinh doanh” trong tương lai gần.
Ở hướng Đông của Park Residence mở ra Sun World Hà Nam – tương lai sẽ trở thành điểm đến giải trí lớn nhất miền Bắc ngoài Hà Nội.
🎡 Công viên chủ đề & khu check-in:
Tổ hợp vui chơi, khu chụp ảnh, không gian gia đình – thu hút khách từ Hà Nội, Nam Định, Thái Bình.
🎆 Quảng trường nhạc nước – pháo hoa:
Mỗi tối là một lễ hội: nhạc nước, ánh sáng, sự kiện ngoài trời.
Vào dịp lễ, đây sẽ là “Times Square của Hà Nam” – nơi hàng nghìn du khách tụ hội.
👉 Tác động lên khối thương mại:
Dòng khách ngoài khu tăng mạnh.
Cực kỳ phù hợp với các mô hình F&B, café, trà sữa, hàng lưu niệm, đặc sản địa phương.
Các shop mặt đường 32m và 36m hưởng lợi trực tiếp từ cả cư dân và khách lễ hội.
Phía Bắc Park Residence là tổ hợp thể thao quy mô lớn với:
🏃 Đường chạy bộ – sân dạo dưỡng sinh
🏀 Sân bóng rổ, tennis, cầu lông
🏊 Hồ bơi ngoài trời
🥇 Khu tập luyện thể chất
🎯 Điểm khác biệt: hoạt động từ sáng sớm tới tối muộn, tạo tần suất quay lại cực cao.
👉 Ảnh hưởng đến dòng khách:
Người tập sáng mua café – người tập tối mua đồ uống, thực phẩm lành mạnh.
Phù hợp với shop thể thao, nước ép, hiệu thuốc, spa, cửa hàng yoga.
💸 Dòng tiền chảy đều mỗi ngày – đúng nghĩa “khai thác cả ban ngày lẫn ban đêm”.
Phía Tây là Công viên Văn hoá, nơi “sống chậm” và gắn kết:
📚 Khu đọc sách, workshop trẻ em
🎨 Triển lãm nghệ thuật ngoài trời
🎼 Sân khấu biểu diễn định kỳ
🌿 Tệp khách hàng: phụ huynh, học sinh, người yêu nghệ thuật.
→ Phù hợp cho mô hình café sách, studio ảnh, lớp năng khiếu, trung tâm ngoại ngữ.
→ Giúp khối đế trở thành không gian sống – học – giải trí liền mạch.
Kéo dài dọc theo P3 – P5 là công viên sinh thái ven hồ:
🪷 Hồ cảnh quan, cầu gỗ, đường dạo quanh mặt nước.
🌼 Cây bản địa, bụi hoa theo mùa, tiểu cảnh chụp ảnh tự nhiên.
📸 Nhiều điểm check-in thu hút giới trẻ & du khách cuối tuần.
💧 Lợi thế kép cho khối đế P3 và P5:
Vừa đón khách từ công viên,
Vừa đón cư dân từ khối căn hộ phía sau.
→ Một vị trí “2 mặt tiền trải nghiệm”, mang lại giá trị sinh lời lâu dài.
Trường học nội khu nằm ngay sát tòa P5, tạo ra lượng khách hàng quay lại mỗi ngày:
👨👩👧 Phụ huynh đưa đón con sáng – chiều.
🍱 Nhu cầu ăn nhanh, đồ uống, café take-away.
🎒 Trung tâm năng khiếu, ngoại ngữ, kỹ năng mềm.
→ Đây là tệp khách ổn định nhất của mọi mô hình kinh doanh.
→ Các shop tầng đế quanh trường học có thể hoạt động 365 ngày/năm mà không lo “mùa thấp điểm”.
Vị trí Park Residence nằm ngay ngã tư 4 tuyến đường huyết mạch:
36m – xương sống xuyên tâm dự án,
32m – trục thương mại kết nối trường học & công viên,
23m – gom luồng xe nội – ngoại khu,
13–13,5m – đường nội bộ cư dân.
🚗 Hiệu ứng “bắt buộc đi qua”:
Tất cả cư dân, du khách, xe hội họp, khách công viên… đều phải đi ngang khối đế Park Residence.
→ Các shop nơi đây có “độ nhận diện tự nhiên”, không cần quảng cáo vẫn có khách.
| Yếu tố | Giá trị mang lại |
|---|---|
| 4 đại công viên bao quanh | Dòng khách liên tục: sinh hoạt – giải trí – thể thao – văn hóa |
| Sát Sun World | Thu hút khách du lịch – lễ hội – cuối tuần |
| Gần trường học | Khách hàng ổn định, chu kỳ lặp lại hàng ngày |
| Trục đường lớn 32m – 36m | Lưu lượng cao, dễ nhận diện thương hiệu |
💡 Hiệu ứng 360°:
Dù sáng hay tối, ngày thường hay cuối tuần – khối thương mại Park Residence luôn có khách.
Đây chính là “lõi dòng tiền” của toàn khu đô thị Sun Urban City.
