1. Tổng Quan Phân Khu Flora Avenue

• Tên phân khu: Flora Avenue

• Vị trí: Trục đường 32m – 36m, Đại lộ Hoa, Sun Urban City, TP. Phủ Lý, Hà Nam

• Chủ đầu tư: Sun Group

• Quy mô: 176 ha

• Sản phẩm:

  • 902 căn liền kề (townhouse)

  • 245 căn biệt thự (villa)

• Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý III/2027

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

• Tiêu chuẩn bàn giao: Đất nền, khách hàng tự xây sau 2 năm 

2. Vị Trí & Kết Nối Hạ Tầng

Flora Avenue sở hữu tọa độ vàng ngay trục đường 36m – trung tâm Sun Urban City, tiếp cận trực tiếp Đại lộ Hoa – tuyến phố thương mại & cảnh quan biểu tượng.

• Phong thủy đắc địa: Gần sông Đáy, Nhuệ và Châu Giang – mang vượng khí, tài lộc.

• Kết nối vùng thuận lợi:

  • Gần cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, QL1A, Vành đai 5, di chuyển Hà Nội chỉ 50km

  • Nút giao Phú Thứ (hoàn thành 2025) tăng khả năng liên kết

  • Tuyến cao tốc Bắc – Nam (2031) hứa hẹn bứt phá giá trị khu vực

• Liên kết tiện ích lân cận:

  • Công viên Sun World, công viên lễ hội, công viên thể thao

  • Đại học Nam Cao (980ha) – trung tâm giáo dục, nghiên cứu lớn

  • Bệnh viện Việt Đức 2, Bạch Mai 2 – đi vào hoạt động cuối 2025

  • Các KCN Đồng Văn 1-5 – nhu cầu nhà ở & cho thuê lớn

3. Thiết Kế & Kiến Trúc Flora Avenue

• Phong cách: Indochine – hòa quyện Á Đông và nét lãng mạn Pháp

• Đặc trưng nổi bật:

  • Mái ngói ngũ sắc

  • Ô cửa vòm mềm mại

  • Hàng hiên thơ mộng

• Cảnh quan xanh:

  • Đại lộ Hoa (10,15 ha) vừa là phố thương mại, vừa là trục cảnh quan chính

  • Các dãy nhà thấp tầng xen kẽ công viên, hồ nước, tạo không gian sống thư thái

4. Sản Phẩm & Mặt Bằng

Tổng số sản phẩm thấp tầng: 1.147 căn

• Townhouse mặt tiền 4m:

  • 472 căn

  • Diện tích 60–72m²

  • Cao 4 tầng + 1 tum

  • Mật độ xây dựng ~90%

• Townhouse mặt tiền 8m:

  • 98 căn

  • Diện tích ~160m²

  • Cao 4 tầng + 1 tum

  • Mật độ xây dựng ~80%

• Villa mặt tiền 10m:

  • Diện tích 175–200m²

  • Cao 3 tầng + 1 hầm

  • Mật độ xây dựng ~75%

👉 Đặc biệt: 410 mẫu thiết kế độc bản, không trùng lặp, đảm bảo giá trị thẩm mỹ và phong cách riêng cho từng chủ nhân.

5. Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng

• Giá dự kiến:

  • Townhouse 4m: 5,67 – 6,73 tỷ

  • Townhouse 8m: 20 – 38 tỷ

  • Villa: 28 – 45 tỷ

• Chính sách tài chính:

  • Thanh toán sớm: 3,6 – 4,5 tỷ

  • Vay ngân hàng: 4,2 – 5,3 tỷ

  • Giãn tiến độ 2 năm – vốn ban đầu chỉ từ 1,2 – 1,4 tỷ

  • Hỗ trợ vay tới 70%

  • Lãi suất 0% & ân hạn nợ gốc 36 tháng

  • Chiết khấu:

    • 1% nếu không vay

    • 13% khi thanh toán sớm 95% (đến 31/10/2025)

  • Tặng gói trải nghiệm đặc quyền Sun Group

6. Tiềm Năng & Ưu Thế Đầu Tư

• Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại trung tâm Sun Urban City, hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng.

• Tiện ích nghỉ dưỡng: 1.001 tiện ích khép kín – “resort living” giữa lòng đô thị.

• Khác biệt thiết kế: 410 mẫu độc bản – giá trị thẩm mỹ và đầu tư bền vững.

• Tài chính linh hoạt: Vốn ban đầu thấp, chính sách vay & ưu đãi hấp dẫn.

• Tiềm năng tăng giá: Khi hạ tầng, công viên, bệnh viện, trường đại học hoàn thiện, giá trị bất động sản Flora Avenue dự kiến tăng mạnh.

✅ Kết luận: Flora Avenue – Sun Urban City là phân khu chiến lược, vừa đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp vừa mở ra cơ hội đầu tư dài hạn sinh lời bền vững tại Hà Nam.