18/06/2025 62
| Tiêu chí | Sun Urban City | Vinhomes Ocean Park | Danko City |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Trung tâm TP Phủ Lý, Hà Nam. Kết nối cao tốc, QL1A, 68m, gần sân bay HN 2 tương lai | Gia Lâm, Hà Nội. Gần trung tâm, kết nối cầu Vĩnh Tuy | Thái Nguyên. Xa trung tâm, hạ tầng vùng phát triển chậm |
| Thiết kế | Indochine pha hiện đại, tối ưu công năng | Hiện đại, đồng bộ quy chuẩn | Baroque, châu Âu, cảnh quan đẹp |
| Tiện ích | 1001 tiện ích: Sun World, đại công viên, thể thao, giáo dục, nghỉ dưỡng | Hồ điều hòa, biển nhân tạo, TTTM Vincom | Tiện ích cảnh quan, vận hành chưa đồng bộ |
| Giá bán căn hộ 2PN | 3,5 – 4,8 tỷ | 3 – 4 tỷ | 3 – 4 tỷ nhà phố |
| Ưu đãi | CK tới 21,5%, HTLS 36 tháng, tặng nội thất 100 triệu | Ít ưu đãi, giá thứ cấp cao | Giá rẻ, thanh khoản thấp |
| ROI 3 năm | 110% – 112% | 30% – 45% | Tiềm năng, thanh khoản chậm |
Sun Urban City: Vị trí trung tâm mới, kết nối liên vùng mạnh, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Nam Hà Nội và các trục giao thông trọng điểm.
Vinhomes Ocean Park: Thuận tiện cho người làm việc tại Hà Nội, vị trí ổn định, phát triển lâu dài.
Danko City: Đang phát triển, còn nhiều dư địa tăng giá nhưng phụ thuộc lớn vào chính sách vùng.
Sun Urban City: Mô hình đô thị nghỉ dưỡng “thực thụ” với tiện ích cao cấp, không gian sống đa năng, nổi bật với công viên, Sun World.
Vinhomes Ocean Park: Dự án đã nổi tiếng, tiện ích đầy đủ, môi trường sống xanh hiện đại.
Danko City: Thiết kế châu Âu bắt mắt, cảnh quan đẹp, nhưng nhiều tiện ích chưa hoạt động ổn định.
Sun Urban City: Chính sách chiết khấu lớn, hỗ trợ lãi suất, tặng nội thất – giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
Vinhomes Ocean Park: Ít ưu đãi, giá bán trên thị trường thứ cấp cao.
Danko City: Giá mềm, hợp với nhà đầu tư ngân sách thấp nhưng thanh khoản chưa cao.
Sun Urban City: ROI 3 năm có thể đạt 110–112%, cao nhất thị trường đô thị vệ tinh phía Nam Hà Nội.
Vinhomes Ocean Park: ROI đã giảm do giá tăng mạnh, thích hợp mua để ở hoặc giữ tài sản.
Danko City: ROI tiềm năng, nhưng rủi ro về tốc độ thanh khoản và phụ thuộc chính sách phát triển vùng.
Nếu bạn tìm kiếm dự án sinh lời nhanh, giá trị sống nghỉ dưỡng bền vững, Sun Urban City Hà Nam là lựa chọn nên cân nhắc. Vinhomes phù hợp để ở lâu dài gần Hà Nội, còn Danko thích hợp với đầu tư ngân sách nhỏ, kiên nhẫn chờ tăng trưởng vùng.
