28/11/2025 29
Sáng nay, khi đọc bản báo cáo mới nhất về kế hoạch mở rộng cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình lên 6 làn xe, tôi chỉ có thể nói một câu:
“Hà Nam đang đứng trước một bước ngoặt vàng.”
Không phải vì tôi làm bất động sản, mà vì dữ liệu thực tế đang nói rất rõ:
Tuyến cao tốc dài 50km, vận hành từ 2012, lưu lượng xe tăng đều 10%/năm.
Nhiều đoạn như Đại Xuyên – Phú Thứ, Phú Thứ – Cao Bồ thường xuyên vượt công suất thiết kế 20–40%.
Mỗi dịp Lễ, Tết, tuyến này trở thành “nút thắt cổ chai” của miền Bắc.
Và giờ đây, Tổng Công ty VEC đã đề xuất mở rộng toàn tuyến lên 6 làn xe, nâng cấp đồng bộ, hiện đại hóa hạ tầng giao thông quốc gia.
Đây không chỉ là chuyện mở rộng đường, mà là mở ra một hướng phát triển hoàn toàn mới cho Hà Nam – Ninh Bình – và cả vùng Thủ đô.
Khi cao tốc mở rộng, việc di chuyển Hà Nội ↔ Hà Nam sẽ chỉ mất 40–45 phút, giảm tình trạng ùn tắc tại các điểm nút.
Đây là yếu tố kích hoạt dòng cư dân mới, nhất là nhóm chuyên gia, trí thức, nhân viên văn phòng muốn rời Hà Nội để tìm môi trường sống thoáng – tiện ích – giá hợp lý.
🚗 Một “ngày mới” cho Hà Nam đang đến gần: ngủ ở Sun Urban City, làm việc tại Hà Nội – hoàn toàn khả thi.
Tại Việt Nam, đi đến đâu có hạ tầng – giá trị đất đi cùng đến đó.
Các khu vực nằm sát cao tốc, gần nút giao Phú Thứ, Điện Biên Phủ, Liêm Tuyền… sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới, khi:
Thời gian di chuyển rút ngắn.
Dòng người – dòng hàng – dòng vốn luân chuyển dễ dàng hơn.
Nhà đầu tư, doanh nghiệp đổ về khu vực ven đô để tối ưu chi phí và không gian.
💡 “Mỗi km đường mở ra, là thêm vài km cơ hội tăng giá trị đất.”
Khi giao thông thuận tiện, chi phí logistics giảm, các khu công nghiệp Đồng Văn 4–5, Hòa Mạc, Châu Sơn… sẽ tiếp tục thu hút FDI.
Điều này đồng nghĩa với dòng chuyên gia, kỹ sư, kỹ thuật viên tăng mạnh – kéo theo nhu cầu ở thật và dịch vụ thương mại – nhà ở cho thuê bùng nổ.
Là dự án nằm gần cao tốc và trục giao thông chính Điện Biên Phủ – Vành đai 5, Sun Urban City Hà Nam chính là người hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng mở rộng.
Trong 2–3 năm tới, cư dân Hà Nội dịch chuyển về các khu đô thị “xanh – đầy đủ tiện ích – giá mềm hơn Thủ đô”.
Sun Urban City đáp ứng trọn vẹn 4 yếu tố “vàng”:
4 đại công viên chủ đề.
Tổ hợp giải trí Sun World.
Hệ thống giáo dục & y tế cao cấp (Việt Đức 2 – Bạch Mai 2).
Đại lộ Hoa 10,15ha – trục thương mại biểu tượng.
💎 “Đúng vị trí, đúng thời điểm, đúng sản phẩm” – đó là nền tảng giúp Sun Urban City luôn giữ thanh khoản tốt.
Khi cao tốc hoàn thiện, Sun Urban City sẽ trở thành điểm đến thực tế chứ không còn là “kế hoạch trên bản vẽ”.
Tăng giá sẽ không do truyền thông, mà do giá trị thật – dòng người thật tạo nên.
Khi đường thông thoáng, khoảng cách 50km không còn là rào cản.
Cư dân hoàn toàn có thể làm việc ở Hà Nội, an cư tại Sun Urban City – nơi không khí trong lành, chi phí sinh hoạt dễ chịu và tiện ích đủ đầy.
Cao tốc mở rộng cũng đồng nghĩa với dòng doanh nghiệp FDI, SME, logistics đổ về.
Họ cần:
Văn phòng, kho xưởng, dịch vụ phụ trợ.
Nhà ở cho nhân viên, chuyên gia.
Hệ sinh thái thương mại – lưu trú.
Sun Urban City với các phân khu như Flora Avenue, Park Residence, Road Residence chính là đáp án hoàn hảo cho những nhu cầu này.
Tôi sinh ra, sống và làm việc tại Hà Nam.
Mười năm trước, nơi này vẫn còn là “điểm dừng chân giữa Hà Nội và Ninh Bình”.
Hôm nay, từng cây cầu mới, từng tuyến đường mở rộng, từng khu đô thị sáng đèn… khiến tôi thực sự tin rằng:
🌱 “Đây không còn là Hà Nam của 10 năm trước – mà là Hà Nam của tương lai.”
Và Sun Urban City đang đứng ngay trung tâm của bước chuyển mình đó.
Không chỉ là một dự án, mà là bức tranh khởi đầu cho một chu kỳ đô thị mới.
Tuyến Cầu Giẽ – Ninh Bình mở rộng là cú hích hạ tầng mang tính bản lề, tác động đồng thời đến:
Kinh tế khu vực.
Giao thông – logistics.
Phát triển đô thị & bất động sản.
Dịch vụ – du lịch – dân cư.
Với Sun Urban City, lợi thế nhân ba:
✅ Lợi hạ tầng (cao tốc – vành đai – ga cao tốc tương lai).
✅ Lợi vị trí (trung tâm Hà Nam – trục giao thương).
✅ Lợi dân cư & tiện ích (đầy đủ, vận hành thực).
💬 “Ai nhìn thấy hạ tầng sớm, người đó nhìn thấy lợi nhuận trước.”
Và tôi tin, 3–5 năm tới, khi tuyến 6 làn xe hoàn thiện, những người đang sở hữu tài sản tại Sun Urban City hôm nay sẽ tự hào vì đã nhìn thấy tương lai trước thị trường.
Là người làm nghề tại chính vùng đất này, tôi luôn tâm niệm:
“Làm môi giới không phải chỉ để bán hàng, mà để giúp khách hàng nhìn thấy giá trị trước khi thị trường kịp nhận ra.”
Sun Urban City Hà Nam chính là minh chứng sống động nhất cho triết lý đó — một dự án hội tụ:
Hạ tầng thật,
Tiện ích thật,
Cộng đồng thật,
Và tiềm năng tăng giá thật.
📞 Liên hệ tư vấn cùng Hùng Nguyễn MFA
📲 Hotline / Zalo: 0948 664 139
🌐 Website: https://nfccard.vn/0978760035
📍 Văn phòng: 26 Điện Biên Phủ - Phường Phủ Lý
