23/05/2025 39
Ecopark từng làm nên kỳ tích tại Hưng Yên khi đưa giá đất vùng ven từ mức 15–18 triệu/m² lên 40–50 triệu/m², tạo thành khu đô thị xanh kiểu mẫu. Vậy với Sun Urban City Hà Nam, liệu chúng ta có đang chứng kiến một “Ecopark thứ hai”?
Hãy cùng phân tích chi tiết dưới góc nhìn thị trường, đầu tư và quy hoạch để làm rõ lý do Hà Nam hoàn toàn có cơ hội bứt phá như Văn Giang đã từng.
“Không chỉ là vị trí, mà là tầm nhìn quy hoạch sẽ quyết định tương lai của một vùng đất.”
| Tiêu chí | Ecopark – Hưng Yên | Sun Urban City – Hà Nam |
|---|---|---|
| Khoảng cách đến Hà Nội | 12–15km | 50–60km (qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ) |
| Thời gian di chuyển | 30 phút | 45–60 phút |
| Hạ tầng kết nối | Cầu Vĩnh Tuy, đường gom Ecopark | Cao tốc Bắc Nam, Vành đai 5, Quốc lộ 1A |
| Vai trò vùng | Vệ tinh phía Đông | Vệ tinh chiến lược phía Nam |
Hà Nam hiện là tâm điểm giãn dân phía Nam Hà Nội, giống như cách Ecopark dẫn dắt thị trường vùng ven phía Đông cách đây 10 năm.
Ecopark: Được biết đến với cảnh quan xanh, hệ tiện ích nội khu đầy đủ như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại...
Sun Urban City: Quy mô gấp đôi với 420ha, nổi bật với:
5 công viên chủ đề lớn
Công viên nước Sun World đầu tiên tại Hà Nam
Tuyến đại lộ lễ hội 150m
Trường quốc tế – Bệnh viện – Phố thương mại – Căn hộ nghệ thuật & nhà phố Indochine
🌿 Giá trị sống xanh, bền vững – Cùng đích đến, khác điểm xuất phát.
| Giai đoạn | Ecopark | Sun Urban City |
|---|---|---|
| Giá đất năm đầu | 15–18 triệu/m² | 18–25 triệu/m² |
| Sau 3–5 năm | Tăng lên 40–50 triệu/m² | Dự báo tăng lên 35–40 triệu/m² |
| Tăng trưởng ước tính | Gấp 2.5–3 lần | Gấp 1.8–2 lần (trong giai đoạn đầu) |
Đặc biệt, Sun Urban City đang đi nhanh hơn nhờ:
Chủ đầu tư Sun Group triển khai đồng bộ
Hạ tầng khu vực đang đồng loạt hoàn thiện
Tâm lý nhà đầu tư chuyển dần khỏi Hà Nội do giá đã bão hòa
Ecopark: Thành công nhờ lối sống xanh, khu phố đi bộ, không gian văn hóa...
Sun Urban City: Đang tái hiện điều tương tự:
Phân khu Art Residence – cộng đồng nghệ thuật
Park Residence – năng động & tiện ích sống 24/7
Kim Tiền – phong cách Indochine cổ điển, sang trọng
💬 "Sun không chỉ bán nhà – Sun xây dựng cộng đồng."
Câu trả lời là: Có – Và có thể còn hơn thế nữa.
Với vị trí chiến lược, quy hoạch khép kín, cộng đồng cư dân văn minh và bàn tay đầu tư bài bản từ Sun Group, Sun Urban City đang tái hiện mô hình thành công như Ecopark – và có khả năng tạo nên “kỳ tích tăng giá” mới tại phía Nam Hà Nội.
