So Sánh Sun Urban City Với Các Dự Án Cùng Phân Khúc Tại Hà Nam

13/05/2025 8

So với các dự án khác, Sun Urban City nổi bật với tiện ích 1001 và vị trí chiến lược.

1. Giới Thiệu Sun Urban City Hà Nam

Sun Urban City là dự án đô thị nghỉ dưỡng cao cấp của Sun Group, tọa lạc tại xã Tiên Hiệp, thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Với quy mô lên tới 420 ha, đây là đại đô thị lớn nhất Hà Nam, được định vị như một thành phố nghỉ dưỡng với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ.

Dự án không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp, tiện nghi mà còn là điểm đến đầu tư sinh lời bền vững. Trong bài viết này, chúng ta sẽ so sánh Sun Urban City với các dự án cùng phân khúc tại Hà Nam như River Silk City và DIC Lantana City để thấy rõ sự khác biệt và lợi thế.

2. Vị Trí Đắc Địa - Lợi Thế Vượt Trội

Sun Urban City nằm ngay trung tâm Phủ Lý, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Hà Nam. Dự án chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 45-60 phút di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và Quốc lộ 1A.

2.1 So Sánh Vị Trí Các Dự Án

Dự án	Chủ đầu tư	Quy mô	Loại hình sản phẩm	Tiện ích/Đặc điểm chính	Giá bán (tham khảo)
Sun Urban City Hà Nam	Tập đoàn Sun Group	~420 ha (đại đô thị, triển khai đa giai đoạn)	Biệt thự, nhà phố, shophouse, chung cư, NOXH	Đô thị nghỉ dưỡng tích hợp 1001 tiện ích: công viên Sun World 20ha, đại lộ lễ hội 150m, trường quốc tế, bệnh viện, hồ trung tâm 13ha… Tâm điểm phát triển mới của TP. Phủ Lý	Nhà phố ~5-6 tỷ/căn (56-60m² đất, ~25-30tr/m²) ; Chung cư & biệt thự chưa mở bán chính thức (dự kiến ~30tr/m² căn hộ)
River Silk City	Tập đoàn CEO (CEO Group)	~126 ha (chia 6 phân kỳ)	Đất nền phân lô, biệt thự, liền kề (xây thô hoặc tự xây)	Khu đô thị ven sông Châu Giang, có kênh cảnh quan 850m, hạ tầng cơ bản hoàn thiện 2018. Gần BV Việt Đức, Bạch Mai cơ sở 2 nên thu hút đầu cơ ban đầu nhưng hiện thưa vắng người ở (nhiều lô đất trống, cỏ mọc)	~18-25 triệu/m² (giá đất nền thứ cấp, tùy vị trí); giao dịch chậm do thiếu tiện ích nổi bật, cộng đồng dân cư chưa hình thành
Tiến Lộc Residence	Công ty CP Tập đoàn Tiến Lộc	~6,0 ha (1 phân khu)	Đất nền nhà phố, biệt thự (≈315 lô)	Khu dân cư thương mại nhỏ trong nội thành Phủ Lý, có công viên nội khu ~0,3ha, nhà văn hóa, gần chợ và trường học địa phương. Quy mô nhỏ nên tiện ích hạn chế, chủ yếu phục vụ nhu cầu ở tự do.	~17-19 triệu/m² (đất nền, hạ tầng đã xong); do chủ đầu tư địa phương phát triển nên ít thu hút nhà đầu tư ngoài tỉnh
DIC Lantana City	Tổng Cty CP Đầu tư Phát triển XD (DIC Corp)	~13,5 ha	Shophouse, biệt thự, liền kề, 3 tòa chung cư	Thuộc quy hoạch KĐT Bắc Châu Giang, cạnh đường Điện Biên Phủ 68m. Thiết kế gồm 106 căn shophouse, 40 biệt thự, 172 liền kề và 3 tòa chung cư 15-20 tầng (609 căn hộ) . Có TTTM, trường mầm non và công viên cây xanh nội khu. Đang triển khai hạ tầng, DIC Corp là chủ đầu tư có kinh nghiệm (đã làm khu đô thị ở Vũng Tàu, Đồng Nai...).	Chưa mở bán rộng rãi (dự kiến giá đất ~25-30 triệu/m²). Tiến độ thi công chậm hơn Sun Urban City, quy mô dự án nhỏ lẻ nên sức hút thị trường vừa phải.

"Sun Urban City - Vị trí trung tâm Phủ Lý, dễ dàng kết nối Hà Nội và các tỉnh vệ tinh."

2.2 Nhận Định

Sun Urban City có lợi thế vị trí chiến lược, kết nối giao thông tốt hơn hẳn so với các dự án khác.
River Silk City gần sông Châu Giang, tuy nhiên vị trí không thuận lợi bằng.
DIC Lantana City gần các khu công nghiệp nhưng không nằm tại trung tâm.

3. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp

Sun Urban City nổi bật với hệ thống 1001 tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu sống từ giải trí, giáo dục, y tế đến thể thao và văn hóa.

3.1 Tiện Ích Nội Khu Sun Urban City

Công viên Sun World (20ha): Công viên nước đầu tiên theo mô hình Night Water Park.
Đại lộ lễ hội: Rộng 150m, kết nối các khu chức năng.
Trường học quốc tế: Giáo dục chất lượng cao.
Bệnh viện đa khoa: Chăm sóc sức khỏe cư dân 24/7.
Khu thể thao đa năng: Công viên thể thao 22ha, nhà thi đấu 7.500 chỗ.

3.2 So Sánh Tiện Ích Các Dự Án

Dự án	Tiện ích nổi bật	Đánh giá tiện ích
Sun Urban City	Công viên Sun World, đại lộ lễ hội, trường quốc tế, bệnh viện	Tiện ích toàn diện, đồng bộ
River Silk City	Công viên cây xanh, khu dân cư tự do	Tiện ích hạn chế
DIC Lantana City	Công viên nhỏ, sân chơi nội khu	Thiếu tổ hợp giải trí lớn

"Sun Urban City - Hệ sinh thái 1001 tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp."

4. Tiềm Năng Đầu Tư Dài Hạn

4.1 Sun Urban City - Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững

Với quy mô lớn và vị trí trung tâm, Sun Urban City dự kiến có mức tăng giá 20-30% trong 3-5 năm tới nhờ vào:

Hạ tầng giao thông phát triển: Cao tốc Bắc Nam, đường vành đai 5.
Sự hiện diện của Sun Group: Đảm bảo chất lượng và uy tín dự án.
Đô thị hóa nhanh: Phủ Lý đang chuyển mình thành trung tâm kinh tế mới.

4.2 So Sánh Tiềm Năng Đầu Tư Các Dự Án

Dự án	Giá hiện tại (triệu/m²)	Tăng trưởng dự kiến	Đánh giá đầu tư
Sun Urban City	25-30	20-30%	Cao, ổn định
River Silk City	18-25	15-20%	Trung bình
DIC Lantana City	20-27	18-22%	Tiềm năng nhưng thấp hơn

"Sun Urban City - Đầu tư bền vững với khả năng tăng giá cao nhờ hạ tầng và vị trí."

5. Đánh Giá Tổng Quan

Ưu Điểm Sun Urban City:

Vị trí trung tâm: Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối Hà Nội.
Tiện ích đồng bộ: Đa dạng và cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu.
Tiềm năng tăng giá cao: Đầu tư ổn định, sinh lời bền vững.
Thương hiệu Sun Group: Đảm bảo uy tín và chất lượng.

Nhược Điểm:

Giá bán cao hơn các dự án nhỏ lẻ trong khu vực.
Yêu cầu vốn đầu tư lớn.

6. Kết Luận

Sun Urban City vượt trội so với các dự án cùng phân khúc tại Hà Nam nhờ vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ, và tiềm năng đầu tư cao. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư dài hạn đầy tiềm năng.

"Chọn Sun Urban City - Đầu tư thông minh, sinh lời bền vững!"

Hãy liên hệ ngay để sở hữu bất động sản tại Sun Urban City Hà Nam:
📞 0948 664 139

8. FAQ - Câu Hỏi Thường Gặp

Sun Urban City có ưu điểm gì vượt trội so với các dự án khác?
- Vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng, tiềm năng tăng giá cao.
Giá bán căn hộ tại Sun Urban City là bao nhiêu?
- Từ 25-30 triệu/m², tùy vị trí và loại hình.
Tại sao nên chọn Sun Urban City để đầu tư?
- Tiềm năng tăng giá cao, vị trí đắc địa, thương hiệu uy tín.